電梯安裝維修指定期對(duì)運(yùn)行的電梯部件進(jìn)行檢查、加油、清除積塵雜物、調(diào)試安全裝置的工作。目的是通過(guò)巡檢，排除潛在故障，是為了減少電梯故障發(fā)生。并不是維保過(guò)電梯就不會(huì)出現(xiàn)故障。

　　檢查去往機(jī)房的通道暢通，有無(wú)堆放雜物，有無(wú)固定照明。使用爬梯上下機(jī)房，檢查爬梯是否安裝牢固。檢查曳引電動(dòng)機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)有無(wú)異響，及異常發(fā)熱，溫升不超過(guò)85℃(測(cè)溫計(jì))，旋編是否正常，固定良好，緊固電機(jī)接線。慢車進(jìn)行鋼絲繩檢查清洗鋼絲繩表面的油污。看鋼絲繩有無(wú)斷絲斷股，有無(wú)過(guò)度磨損。檢查繩標(biāo)是否清晰正確。復(fù)繞式電梯檢查繩頭螺絲、銷子齊全，有二次保護(hù)。

　　檢查各元器元件(接觸器、斷電器、電抗器、電阻器、變頻器等)有無(wú)損傷，有無(wú)燒蝕，有無(wú)異常，是否牢固，標(biāo)識(shí)是否清晰。斷電后，檢查控制柜內(nèi)各接線有無(wú)松動(dòng)，并逐一緊固，檢查保險(xiǎn)無(wú)短路。變頻器降溫風(fēng)扇是否正常，每季度一次內(nèi)部除塵，柜內(nèi)各開關(guān)靈活有效。

　　底層廳門保養(yǎng)時(shí)，有轎內(nèi)檢修的在轎內(nèi)操作，沒有轎內(nèi)檢修的，兩人配合走車和打開轎門時(shí)，轎頂、轎內(nèi)人員配合好，盤開轎門由轎頂人員操作，轎內(nèi)人不要強(qiáng)推，開門后由轎內(nèi)人員進(jìn)行底層廳門保養(yǎng)。